近来，在小胖看房直播间有一位群友提出了一个尖利而又实际的问题：现在还有黄浦、徐汇等中心地段的新房能买吗？

　　的确，困难现在上海新房的供给量不少，但真实城心地段的置业大门却正在封闭。

　　据数据计算，2022年至今全上海算计供给新房152430套，其间黄浦+徐汇（中环内）的供给套数只需1355套，占比全市仅约0.9%，意味着百里挑一的时机都没有！

　　在这样的商场布景下，长风万里我告知你，无需积分，总价约1000万起就能买进梧桐深处的衡复面貌区！你，还要错失吗？

　　同板块的次新房嘉御庭最新的成交单价都在20万以上，成交总价更是3000万起步！这便是衡复面貌区的入主门槛，令人望其项背！

　　而该项意图总价只需1000万起，并且无需积分，先到先得，无疑是买进上海尖端地段，错失不再有的置业良机！

　　上海百年海派精力的传承和见识，一直都深藏在衡复前史面貌区内，这儿集聚着上海大部分的前史布景和文明资源，那种情不知所以一往情深的怦然心动，那种时间被文人墨客温顺滋润的浪漫情怀，值得任何一个踏足上海的逐梦者眷恋并爱惜。

　　住在这儿，随意什么时间都能散步在梧桐树下的街巷、品味随处可见的网红咖啡、闲逛低沉时尚的买手店，感触名人新居的前史印记，韶光似乎慢得挪不动脚步，这便是上海独有的典雅日子。

　　· 间隔项目直线米便是襄阳南路榜首幼儿园：公办一级一类幼儿园、上海市科学教育研究所实验校园。

　　· 间隔项目直线米便是徐汇一中心：徐汇老四大公办之一、建校前史悠远持久、师资力量雄厚。

　　· 间隔项目直线米则是位育初级中学：上海市要点初中，联合国教科文手忙脚乱校园之一。

　　· 间隔项目直线米，便是市二初级中学：上海徐汇区要点初中，上海市本质校园实验校园。

　　特别提示：项目周边校园等教育资源的介绍仅为供给相关信息参阅，开发商不对项目交房后所属学区、校园做任何许诺，教育资源分配或校园/学区区分以及校园的详细招生规矩等请以政府相关主管部门、教育学习办理机关揭露的最新信息为准。

　　住在这儿，很多人都不开车了，由于轨交的确非常快捷。步行100米就可以到9号线号线嘉善路站。

　　长风万里有更高能级的消费需求，陕西南路往北步行可达淮海路，淮海路是上海闻名的一条商业街。往东步行大约700米，就可以到日月光和田子坊。

　　医疗是徐汇区的优势，光三甲医院就多达11家，从项目步行可达瑞金医院和中山医院，这2个医院的名望和实力毋庸置疑，足认为业主全家人的健康保驾护航！

　　综上所述，住在这儿，享用的不只是城市塔尖级丰富配套，还有上海独有的典雅日子方式！

　　所以，衡复面貌区新房轮空多年，二手可售房源相同寥寥无几。房东心里很清楚，出售后找不到更好的，更有进退维谷买不回来。

　　原因很简单，衡复面貌区新房基本上没有，少数流转的二手房房龄偏大，无论是社区、大堂仍是户型都无法匹配城市新菁英对高品质日子的需求。

　　外立面方面，在梧桐树叶的簇拥下，项目白色的立面挺立庄重，辨识度极高！这自身便是面貌区一道靓丽的风景线！

　　内部公区方面，进门犹如来到了五星级酒店，从入户大堂，到电梯间再到售楼处，颜色亮堂，大气恢宏，品质感十足的一起，为业主带来了充溢典礼感的归家体会，充沛显示了业主典雅档次和显贵的身份！

　　依据塔尖人士需求，项目还定制了梦境泳池、私属健身会所，让业主足不出户，无关风雨，用身心去感触典雅日子的奢适质感！

　　项目在售建面约70-185㎡1-3房，匹配多种置业类型家庭，无需积分，先到先得！

　　建面约70-77㎡1房：低门槛买进衡复面貌区的时机，子女教育和财物装备两相宜！

　　建面约100-114㎡2房：功能性和标准感均衡，户型布局合理，舒适度保持在较高水准！

　　建面约185㎡3房：功能性匹配商场主力需求，标准阔绰，实乃进阶改进不贰之选！

　　值得一提的，项目辨识度极高的扇形开面，不只让室内享用更多阳光，更能纵览上海城心无敌美景！

　　但长风万里你从性价比的视点去克勤克俭，会发现早交房真的是妥妥的线月份上市的新房项目，大部分都是2025年中旬乃至2025年年末交给，中心有24-30个月的等候期，你知道这在某种程度上预示着什么吗？

　　· 得先还贷：以总价1000万为例，首套借款约650万，每月还款约3.4万，房子等30个月再住，先给银行还贷近100万！

　　· 同步租房：近邻嘉御庭现在2房租金约4万/月，30个月租房本钱又是120万！

　　· 焦虑等候：期房能否准时交房、是否与宣扬共同等“不确定性”让人非常焦虑；

　　本项目是准现房在售，不只完美处理了以上问题，并且项目基本已实景出现，所见即所得，无需忧虑货不对板！

　　开撕！鲁比奥坐够冷板凳，怒怼马斯克，特朗普否定不好却更坐实

　　英伟达 RTX 50系列显卡572.75版别热修正处理黑屏与时钟速度问题

　　《编码物候》展览开幕 北京真相美术馆以科学艺术解读数字与生物交错的世界节律

　　吃了半年的“雪糕”居然是“男娘”的，我破防了/

　　主站 商城 论坛 自运营 登录 注册 吃了半年的“雪糕”居然是“男娘”的，我破防了 子鲤 2025-...

　　《金铲铲之战》JOC7总决赛赛后群访：见证前史/

　　主站 商城 论坛 自运营 登录 注册 《金铲铲之战》JOC7总决赛赛后群访：见证前史 廉颇 202...