目前二、三线城市房地产销售也呈现改善势头，这可能意味着本轮房地产销售改善更具持续性。

　　去年9月末增量政策出台以来，房地产销售数据到目前为止仍保持整体改善的趋势。30城多个方面数据显示，去年10-12月商品房成交面积持续回升，10月为1010.38万平方米、11月为1171.45万平方米、12月为1545.02万平方米，同比增速从-3.8%加快至19.8%，12月成交面积已经刷新了2022年以来的顶配水平。上周(12月28日-1月3日)，30城商品房成交面积为346.34万平方米，大幅高于去年4季度的平均水平。

　　那么，房地产销售量的回暖有没有更长的持续性呢？我们大家都认为两方面的数据可能暗示销售量会保持当前的状态。一方面，30城多个方面数据显示，一线城市销售改善已经扩散至二线和三线月二线城市商品房成交面积同比下降26%，11-12月同比增速由负转正，分别为13.6%和16.2%，三线月起由负转正。从环比数据看，虽然11-12月一线城市环比增速放缓，但二线和三线城市环比增速保持较快增长，其中二线%，三线城市商品房成交面积周同比增速看，二、三线月最后一周显著提高。

　　另一方面，二手房挂牌指数也出现新的变化。11月下旬以来，二手房挂牌指数连续下跌，目前已跌至4季度以来的最低水平，这可能显示二手房供给压力会降低。与此同时，二手房挂牌价指数上周环比回升，这是过去1年半以来首次环比正增长，主要动力来自于二、线城市二手房挂牌价的反弹。其中，二线%

　　总之，从目前的数据分析来看，一线城市销售回暖慢慢的开始向二、三线城市扩散，这可能意味着去年4季度以来的房地产销售改善将比此前更具有持续性。对于2025年经济而言，房地产销售改善本身对GDP增长有直接拉动作用，大多数表现为新房销售价格与建安成本之间的增加值，间接影响则在于房地产销售对耐用消费品需求的拉动作用，尤其是今年消费补贴力度近一步加大和补贴范围近一步扩围的背景下。

　　上周主要钢企高炉开工率为75.8%，环比上升0.3个百分点，同比增速为-0.4%。

　　上周建材钢厂螺纹钢开工率为39.34%，环比下降0.99个百分点，同比增速为-4.8%。

　　上周纯碱开工率为82.37%，环比上升2.64个百分点，同比增速为-3.3%。

　　上周热卷开工率为79.69%，环比下降1.56个百分点，同比增速为-3.8%。

　　上周冷轧开工率为78.72%，环比下降4.26个百分点，同比增速为-9.8%。

　　上周全钢胎开工率环比下降3.41个百分点至58.83%，同比增速为20.0%，半钢胎开工率为78.01%，环比下降1.15个百分点，同比增速为10.0%。

　　上周浮法玻璃开工率为77.35%，环比下降0.64个百分点，同比增速为-7.2%。

　　上周PVC开工率为80.45%，环比下降0.18个百分点，同比增速为1.2%。

　　上周开工率形势走弱，2个指标环比上升，减少2个，1个环比持平，减少1个，8个指标环比下降，增加3个 。

　　上周钢厂产能利用率为85.87%，环比下降0.39个百分点，同比增速为-1.0%。

　　上周热卷产能利用率为77.34%，环比下降1.13个百分点，同比增速为-2.4%。

　　上周冷轧产能利用率84.46%，环比下降0.65个百分点，同比增速为5.6%。

　　上周浮法玻璃产能利用率为79.40%，环比下降0.47个百分点，同比增速为-6.9%。

　　上周焦化产能利用率72.52%，环比上升0.06个百分点，同比增速为-4.0%。

　　上周电炉产能利用率为52.36%，环比上升0.47个百分点，同比增速为-15.7%。

　　上周电厂日均耗煤量为88.0万吨，环比上升1.54万吨，同比增速为2.4%。

　　水泥熟料产能利用率为43.62%，环比上升1.26个百分点，同比增速为13.9%。

　　上周产能利用率形势改善，4个指标环比上升，增加1个，4个指标环比下降，减少1个。

　　12月中旬重点企业粗钢日均产量为197.7万吨，较12月上旬下降4.7万吨，同比增速为2.5%。

　　12月中旬重点公司钢制材料日均产量为196.8万吨，比12月上旬上升4万吨，同比增速为0.3%。

　　上周全国建材钢厂螺纹钢产量206.01万吨，环比下降10.29万吨，同比增速为-15.0%。

　　上周主要钢厂热卷产量为302.74万吨，环比下降4.4万吨，同比增速为-0.3%。

　　上周沥青产量42.85万吨，环比下降2.44万吨，同比增速为-17.3%。

　　上周水泥产量为777.4万吨，环比上升2.4万吨，同比增速为30.6%。

　　上周生产量形势改善，3个指标环比上升，增加1个，4个指标环比下降，减少1个。

　　上周华东地区水泥均价为509元/吨水平，环比下跌7元/吨，西南地区价格为545元/吨，环比下跌13元/吨。

　　上周混凝土价格为349.94元/立方，环比下跌2.8元/立方，同比增速为-10.7%。

　　上周PVC市场均价为4769元/吨，环比下跌16元/吨，同比下跌13.8%。

　　上周光伏级多晶硅价格为4.42美元/千克，环比持平，同比下跌39.0%。

　　上周碳酸锂平均价格为7.52万元/吨，环比上涨0.03万元/吨，同比增速为-26.1%。

　　猪肉平均批发价为22.17元/千克，环比下跌0.64元/千克，同比增速为8.4%。

　　截至12月27日，焦炭价格为1572元/吨，环比持平，动力煤价格为658元/吨，环比下跌9元/吨，焦煤价格为1406元/吨，环比下跌18元/吨。

　　上周价格高频指标形势保持稳定，2个指标环比上涨，减少1个，2个环比持平，增加1个，12个指标环比下降，减少1个。

　　上周纯碱库存环比下降0.66万吨至144.83万吨，同比增速为291.9%。

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